BIM的核心是通过建立虚拟的建筑工程三维模型，利用数字化技术，为这个模型提供完整的、与实际情况一致的建筑工程信息库。并将这些信息在建筑全生命工程进行共享和传递，使工程技术人员对各种建筑信息作出正确理解和高效应对，以促进工程质量与进展。目前，由于BIM技术在国内处于发展阶段，在工程项目的应用过程中存在许多阻碍，这些阻碍归根结底，是因为无法正确的使用BIM，将BIM简单的理解为建模。

BIM模式的创建远非简单的2D工程图纸，BIM建模质量的好坏会影响到工程本身，因此在BIM建模过程中，我们需要考虑以下内容，以提高模型应用质量。

BIM建模要求

1.模型标准建立

大型工程项目建模过程中，涉及的楼层、专业、构件众多，这要求BIM团队在进行建模前，必须建立标准的建模规则，以保证模型在合并之后的融合度，避免出现模型质量和深度参差不齐的现象。

2.模型命名规则

在模型的建立过程中，随着模型深度的加深、设计变更的增加，BIM模型文件数量会成倍的增长。为了区分不同项目、不同专业、不同时间等创建的模型文件，缩短寻找目标模型的时间，模型建立的过程中应统一模型命名规则。

3.模型深度选择

建筑全生命周期的各个阶段，所需的BIM模型深度各不相同，如在建筑方案设计阶段，仅需了解建筑的外观和整体布局，这时候模型的精细度等级不宜低于LOD100；在施工阶段，工程量统计需要了解构件的长度、尺寸和数量等信息，这就需要模型精细度达到LOD300。建模深度需要根据项目实施的不同阶段，建立不用的精细度等级。

4.模型完整度展示

BIM模型的完整度主要包含两方面：一是模型本身的完整度，二是模型信息的完整度。模型本身的完整度指的是建筑各楼层、各专业到各构件的完整展示。模型信息的完整度指的是模型包含完整的、与实际情况一致的建筑工程信息。模型信息的完整与真实，能为工程项目后期施工与运维，提供有力的信息保障。

5.模型文件大小控制

随着各参与方的逐渐介入，BIM模型信息量不断增加，模型文件占用的内存不断变大，导致模型查看时，电脑读写速度无法跟上。因此，模型文件的大小要严格控制，一旦超过模型文件200M，就进行拆分，以减轻电脑负担。

6.模型整合标准

在进行模型专业整合时，应保证各个子模型的准确性，和原点一致。

7.模型交付规则

在模型交付阶段，应注意交付文件和建模信息模型的移交，其中建筑信息模型传递的信息必须保持完整、与实际情况一致。