利用BIM技术实现建筑智能化的途径 

目前社会已经全面进入智能化时代，建筑建设工程也逐步推广信息化与数字化。BIM 技术在建筑建设工程中是信息化技术应用的代表，其数据处理能力与分析能力是比较优秀的，因此要想快速实现建筑工程数字化就需要科学的运用BIM 技术。

1、建筑实体数字化

要想实现建筑实体数字化，首先要运用 BIM 技术建立数字模型。利用 BIM 技术建立与工程一致的仿真模型，进行不断的优化，最后投入建设，通过不断优化方案可以有效的减少后期返工的问题发生。

2、 BIM管线综合排布

在管线的排布设计过程中，相较传统图纸，BIM 建模的可视化特性，能清晰区分管道类型，便于设计综合分析管线在建筑的空间排布。在初步排布完成后，BIM 的三维防碰撞检测功能，能提前发现各专业管线碰撞问题、部品部件与管线交叉冲突问题、空间问题，并及时在图纸上修正，避免管道施工中常见的返工现象。

3、施工过程数字化

在完成上面两个步骤之后，我们可以将数字模型作为数据的载体，将要素数据作为施工管理的依据，将建筑施工项目的进度管理、成本管理、质量管理、安全管理等过程运用数字化展现出来，使工程管理水平得到提升。

建筑智能化工程中BIM技术的应用

1、 BIM资源配调的应用

当下在很多行业之中，节能环保已经成了一个非常重要的命题。BIM 技术对于建筑行业整体的环保发展都具有非常重要的作用。因为它可以模拟在整个建设过程之中的各方情况，能够让建筑节能设计有一个综合的解决方案，对于自然资源进行合理配置，带动了施工工程的整体经济效益的提升。

资金使用计划、人工消耗计划、材料消耗计划和机械消耗计划可以依托 BIM 模型得到合理的安排。在 BIM 模型的基础上编制进度计划，赋予时间信息得到 4D 模型，基于该模型进行施工进度仿真模拟，模拟过程中各施工工序与甘特图滚动同步进行，项目人员可以从中得知任意时间段各项工作量的完成度，分析项目施工计划，合理安排各项工作。

而在此基础上再次引入造价成本还可得到 5D 模型，制定资金使用计划。在传统的建筑建设过程之中，尤其是具体的施工过程之中，各个部门如果没有进行妥善的管理，往往会出现分歧，不能达到良好的分工协作功效。而 BIM 技术有云数据库，每个部门都需要将自己工作的相关数据上传至数据库，而所有部门的数据资源都是共享的，这也就大大降低了每个部门之间协作的难度。而且资源实施共享能够使得资源得到合理配置，尽可能降低资源的浪费，提升企业的经济效益。

2、BIM 技术在建筑运维管理中的应用

BIM 技术在建筑智能化中有着建筑全生命周期的信息集成管理，而运营阶段在全生命周期中又是最长的。运营阶段的管理又分为设备维护、资产可视化信息管理、安全管理等。通过使用 BIM 技术和设备管理系统相结合，使系统能准确的记录下每个设备的信息，管理人员可以实时的观察到设备的状况，提前维护，预防故障，同时降低维护费用，又能安排具体的周期性维护方案。

3、 BIM 管理方面的应用

利用 BIM 技术对建筑智能化工程施工进行动态化的管理，可以实时查看施工的实际情况，包括材料的进场、人员的调整、设备的运行等，还可以协调不同工种之间的工作，使施工现场井然有序。目前对于 BIM 技术管理平台的应用已经相对成熟，运用三维建模对不合理的地方及时做出修改，提高智能化管理水平。

4、 BIM技术创效

BIM 技术的数字化、信息化特性，能使工程从管理提升实现创效。以成本管理为例 ：工程管理人员在成本管理工作的过程中，可利用BIM 进行核算分析、科学控制等，从而降低工程实践中的成本问题发生率，逐渐实现其科学管理目标，保持管理工作状况良好的落实 ；基于 BIM 的建筑工程成本管理，通过对技术可靠性、科学管理要求的充分考虑，对工程成本进行动态管理，并以构建数据库的形式，不断提高建筑工程建设中的成本管理效率，避免其成本问题影响范围扩大。BIM 技术的创效体还现在施工的诸多细节当中，如项目通过 BIM 技术还实现了永临结合技术的大规模应用，极大减少了临时设施的费用。